Estimation théorique
Rue Lieutenant Colonel Girard,69007 Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lieutenant Colonel Girard,69007-Lyon indique un avis de valeur compris entre 575.000€ et 649.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.750€ et 6.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 575.000€ et 649.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 07 (69387), comprenant 82330 habitants est de 13,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.322€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 21,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 2.138€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 575.000€ et 649.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 07 (69387), comprenant 82330 habitants est de 13,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.322€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 21,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 2.138€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-18 | 23 | RUE ANDRE BOLLIER | 3 | 60 | 59 | 270000€ | 4500€ |
2020-07-08 | 4 | AV J FRANCOIS RACLET | 4 | 137 | 480 | 810000€ | 5912€ |
2019-09-04 | 6 | AV J FRANCOIS RACLET | 5 | 102 | 338 | 1260000€ | 12353€ |
2020-07-08 | 4 | RUE GEORGES GOUY | 5 | 140 | 374 | 560000€ | 4000€ |
2019-09-04 | 8 | AV J FRANCOIS RACLET | 3 | 72 | 401 | 1276500€ | 17729€ |
2020-01-30 | 11 | RUE GEORGES GOUY | 2 | 58 | 402 | 625000€ | 10776€ |
2021-02-24 | 11 | RUE GEORGES GOUY | 2 | 58 | 402 | 860000€ | 14828€ |
2020-04-23 | 101 | RUE JEAN VALLIER | 3 | 75 | 362 | 410000€ | 5467€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DE L EFFORT | 5 | 115 | 362 | 784800€ | 6824€ |
2021-12-13 | 26 | AV J FRANCOIS RACLET | 4 | 101 | 0 | 525000€ | 5198€ |
2022-03-25 | 334 | AV JEAN JAURES | 6 | 122 | 1018 | 500000€ | 4098€ |
2022-03-09 | 31 | QUAI J J ROUSSEAU | 5 | 185 | 2846 | 2077000€ | 11227€ |
2020-05-27 | 169 | CHE DE FONTANIERES | 7 | 179 | 1252 | 1569000€ | 8765€ |
2023-04-28 | 261 | CHE DE FONTANIERES | 4 | 120 | 66 | 732850€ | 6107€ |
2022-09-05 | 271 | CHE DE FONTANIERES | 8 | 185 | 1090 | 1350000€ | 7297€ |
2021-08-06 | 5 | CHE DU SIGNAL | 5 | 82 | 455 | 869000€ | 10598€ |
2019-07-02 | 285 | CHE DE FONTANIERES | 5 | 140 | 56 | 745000€ | 5321€ |
2021-10-28 | 285 | CHE DE FONTANIERES | 5 | 140 | 56 | 927305€ | 6624€ |
2021-09-20 | 285 | CHE DE FONTANIERES | 8 | 271 | 205 | 1100000€ | 4059€ |
2019-12-03 | 27 | CHE DE LA FOURNACHE | 8 | 174 | 383 | 1409510€ | 8101€ |
2020-03-25 | 8 | RUE PAUL MASSIMI | 5 | 150 | 88 | 464957€ | 3100€ |
2022-07-25 | 51 | CHE DU SIGNAL | 5 | 145 | 309 | 1093800€ | 7543€ |
2021-10-18 | 12 | RUE DU PLANIT | 2 | 50 | 68 | 180000€ | 3600€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DU PLANIT | 2 | 50 | 88 | 285000€ | 5700€ |
2021-01-06 | 15 | IMP N 15 RUE DU PLANIT | 5 | 138 | 263 | 1020940€ | 7398€ |
2020-10-23 | 105 | RUE STEPHANE DECHANT | 6 | 140 | 530 | 615000€ | 4393€ |
2022-09-28 | 11 | RUE GENSOUL | 6 | 200 | 738 | 900000€ | 4500€ |
2019-10-25 | 84 | AV VALIOUD | 6 | 155 | 795 | 1236000€ | 7974€ |
2020-01-31 | 21 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 117 | 667 | 762000€ | 6513€ |
2020-12-14 | 57 | AV VALIOUD | 4 | 120 | 0 | 565300€ | 4711€ |
2020-12-07 | 57 | AV VALIOUD | 9 | 265 | 0 | 900000€ | 3396€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DU VINGTAIN | 2 | 53 | 0 | 424585€ | 8011€ |
2021-01-29 | 315 | CHE DE FONTANIERES | 6 | 133 | 572 | 730000€ | 5489€ |
2021-06-04 | 10 | RUE DES FRERES LUMIERE | 9 | 195 | 852 | 1068000€ | 5477€ |
2022-08-25 | 38 | CHE DES FONTANIERES | 6 | 256 | 1054 | 1437900€ | 5617€ |
2020-02-24 | 60 | CHE DE LA CROIX PIVORT | 7 | 231 | 1045 | 1173350€ | 5079€ |
2022-05-17 | 27 | IMP DU PRAS | 5 | 120 | 1357 | 633045€ | 5275€ |
2020-05-18 | 7 | CHE DE LA CROIX PIVORT | 3 | 108 | 69 | 492020€ | 4556€ |
2020-08-28 | 8 | IMP DE LA BALME | 5 | 150 | 97 | 467400€ | 3116€ |
2019-09-19 | 34 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2023-03-23 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE SIMON | 6 | 119 | 800 | 840000€ | 7059€ |
2022-09-07 | 20 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 140 | 785 | 1586100€ | 11329€ |
2022-10-24 | 319 | CHE DE FONTANIERES | 4 | 68 | 263 | 434900€ | 6396€ |
2022-12-02 | 5 | CITE CROPEL | 4 | 106 | 126 | 540000€ | 5094€ |
2021-06-29 | 4 | RUE BELLEVUE | 5 | 86 | 500 | 477220€ | 5549€ |
2020-07-31 | 6 | CITE CROPEL | 3 | 96 | 50 | 416125€ | 4335€ |
2021-01-29 | 3 | CITE CROPEL | 4 | 102 | 360 | 600000€ | 5882€ |
2023-03-28 | 9 | CITE CROPEL | 2 | 63 | 87 | 315000€ | 5000€ |
2021-05-06 | 14 | RUE BELLEVUE | 5 | 92 | 523 | 450000€ | 4891€ |
2021-02-25 | 27 | IMP DU PRAS | 4 | 92 | 629 | 475000€ | 5163€ |
2019-11-07 | 132 | RUE STEPHANE DECHANT | 3 | 78 | 256 | 300000€ | 3846€ |
2023-04-07 | 27 | RUE BELLEVUE | 5 | 140 | 492 | 717050€ | 5122€ |
2023-03-06 | 11 | RUE MARCELLIN BLANC | 3 | 60 | 41 | 240000€ | 4000€ |
2022-05-13 | 15 | RUE BELLEVUE | 5 | 82 | 568 | 390000€ | 4756€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DU NEYRARD | 3 | 80 | 91 | 500000€ | 6250€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DU NEYRARD | 3 | 80 | 91 | 766000€ | 9575€ |
2021-10-01 | 53 | RUE JEAN BAPTISTE SIMON | 5 | 130 | 348 | 833350€ | 6410€ |
2022-07-06 | 8 | RUE MARCELLIN BLANC | 4 | 227 | 1000 | 3475100€ | 15309€ |
2020-05-19 | 137 | RUE STEPHANE DECHANT | 4 | 60 | 482 | 174000€ | 2900€ |
2020-08-24 | 36 | AV VALIOUD | 7 | 259 | 3436 | 1792600€ | 6921€ |
2022-11-14 | 31 | RUE BELLEVUE | 5 | 82 | 582 | 400000€ | 4878€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DU NEYRARD | 3 | 68 | 0 | 565000€ | 8309€ |
2021-12-06 | 6 | RUE DU NEYRARD | 4 | 98 | 0 | 760000€ | 7755€ |
2021-12-03 | 11 | RUE DU NEYRARD | 2 | 32 | 15 | 84000€ | 2625€ |
2020-12-11 | 142 | RUE STEPHANE DECHANT | 7 | 150 | 436 | 810000€ | 5400€ |
2023-03-24 | 11 | RUE STE MARGUERITE | 5 | 100 | 155 | 569400€ | 5694€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DU NEYRARD | 2 | 50 | 34 | 125000€ | 2500€ |
2021-09-17 | 25 | IMP DU PRAS | 4 | 87 | 357 | 420000€ | 4828€ |
2022-11-07 | 15 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 54 | 500000€ | 6250€ |
2022-12-19 | 14 | RUE DU NEYRARD | 5 | 167 | 411 | 750000€ | 4491€ |
2020-10-14 | 67 | RUE DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 617 | 373450€ | 5492€ |
2022-04-29 | 67 | RUE DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 617 | 865000€ | 12721€ |
2023-03-10 | 14 | RUE PARMENTIER | 2 | 45 | 24 | 254450€ | 5654€ |
2019-10-09 | 10 | RUE STE MARGUERITE | 5 | 130 | 100 | 764700€ | 5882€ |
2022-07-12 | 16 | RUE PARMENTIER | 3 | 81 | 52 | 414210€ | 5114€ |
2021-12-20 | 31 | CHE DES VERZIERES | 7 | 179 | 2745 | 2159950€ | 12067€ |
2022-09-12 | 20 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 40 | 385850€ | 4823€ |
2020-02-24 | 24 | RUE PARMENTIER | 3 | 48 | 33 | 180000€ | 3750€ |
2022-04-26 | 25 | RUE DU VINGTAIN | 4 | 123 | 90 | 473000€ | 3846€ |
2021-11-04 | 12 | RUE STE MARGUERITE | 3 | 90 | 0 | 129502€ | 1439€ |
2022-12-23 | 12 | RUE STE MARGUERITE | 3 | 90 | 0 | 129502€ | 1439€ |
2022-07-19 | 314 | CHE DE FONTANIERES | 7 | 145 | 225 | 830000€ | 5724€ |
2021-04-15 | 9001 | IMP N 11 RUE PARMENTIER | 3 | 52 | 47 | 240000€ | 4615€ |
2019-07-11 | 7 | CLOS DES CHASSAGNES | 3 | 82 | 524 | 401930€ | 4902€ |
2019-09-18 | 8 | CLOS DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 630 | 392000€ | 5765€ |
2022-10-17 | 164 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 109 | 683 | 808450€ | 7417€ |
2019-11-05 | 6 | IMP N 6 RUE DU NEYRARD | 4 | 97 | 544 | 494000€ | 5093€ |
2022-04-14 | 17 | IMP DU PRAS | 6 | 136 | 0 | 683441€ | 5025€ |
2020-07-30 | 10 | CLOS DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 620 | 350000€ | 5147€ |
2021-07-20 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 147 | 444 | 550000€ | 3741€ |
2021-01-28 | 12 | CLOS DES CHASSAGNES | 4 | 68 | 596 | 385000€ | 5662€ |
2022-05-06 | 43 | RUE JOSEPH RICARD | 7 | 167 | 110 | 900000€ | 5389€ |
2022-07-26 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 196 | 503 | 1006000€ | 5133€ |
2019-08-26 | 3 | AV DEBROUSSE | 9 | 239 | 907 | 1361000€ | 5695€ |
2022-12-22 | 18 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 101 | 815 | 760000€ | 7525€ |
2022-10-25 | 31 | IMP N 7 RUE DU NEYRARD | 3 | 82 | 38 | 195000€ | 2378€ |
2020-03-06 | 31 | RUE DU VINGTAIN | 7 | 201 | 710 | 1928100€ | 9593€ |
2022-04-08 | 23 | RUE STE MARGUERITE | 4 | 58 | 99 | 420000€ | 7241€ |
2021-02-15 | 25 | IMP 7B RUE STE MARGUERITE | 4 | 82 | 138 | 407000€ | 4963€ |
2019-06-28 | 14 | RUE JOSEPH RICARD | 5 | 172 | 500 | 1101950€ | 6407€ |
2022-06-17 | 16 | CHE DE LA CADIERE | 4 | 141 | 500 | 1000000€ | 7092€ |
2020-10-27 | 12 | RUE DE VERDUN | 6 | 160 | 624 | 826700€ | 5167€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DESHAY | 4 | 75 | 0 | 613490€ | 8180€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DE NARCEL | 4 | 107 | 139 | 495000€ | 4626€ |
2022-08-23 | 8 | RUE DU DOC ALEXIS CARREL | 5 | 90 | 786 | 886500€ | 9850€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DU DOC ALEXIS CARREL | 5 | 91 | 795 | 700000€ | 7692€ |
2020-09-17 | 116 | BD BARON DU MARAIS | 6 | 103 | 384 | 665000€ | 6456€ |
2021-07-28 | 18 | RUE CAMILLE ROY | 4 | 135 | 0 | 977950€ | 7244€ |
2021-10-29 | 4 | AV DEBROUSSE | 6 | 194 | 903 | 915000€ | 4716€ |
2019-09-04 | 136 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 203 | 1019 | 1137400€ | 5603€ |
2019-11-22 | 140 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 122 | 637 | 774250€ | 6346€ |
2022-01-31 | 42 | CHE DE LA CADIERE | 7 | 214 | 1000 | 1275000€ | 5958€ |
2021-10-01 | 6 | BD DE NARCEL | 3 | 65 | 90 | 314900€ | 4845€ |
2022-03-31 | 57 | CHE DE BRAMAFAN | 5 | 153 | 787 | 1581140€ | 10334€ |
2021-09-10 | 22 | CHE DE LA COURTILLE | 5 | 170 | 330 | 1023700€ | 6022€ |
2022-04-15 | 5 | IMP DE CHOULANS | 6 | 150 | 0 | 1383500€ | 9223€ |
2019-09-04 | 21 | CHE DES COUTURES | 5 | 106 | 568 | 585000€ | 5519€ |
2020-01-31 | 132 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 135 | 364 | 729505€ | 5404€ |
2021-08-24 | 9003 | RUE LIONEL TERRAY | 3 | 74 | 386 | 484000€ | 6541€ |
2021-08-04 | 20 | IMP BRACHET | 3 | 73 | 79 | 336120€ | 4604€ |
2021-11-24 | 24 | IMP BRACHET | 3 | 100 | 81 | 184000€ | 1840€ |
2020-05-05 | 8 | IMP BRACHET | 4 | 90 | 81 | 266220€ | 2958€ |
2021-09-23 | 22 | IMP BRACHET | 3 | 73 | 83 | 235000€ | 3219€ |
2020-09-18 | 40 | IMP BRACHET | 3 | 88 | 81 | 329100€ | 3740€ |
2020-09-02 | 130 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 149 | 396 | 1082370€ | 7264€ |
2022-02-25 | 14 | IMP BRACHET | 3 | 54 | 80 | 275000€ | 5093€ |
2020-10-30 | 32 | IMP BRACHET | 3 | 90 | 81 | 300000€ | 3333€ |
2021-06-01 | 31 | CHE DE LA COURTILLE | 8 | 165 | 500 | 1165000€ | 7061€ |
2021-08-06 | 10 | RUE CHATELAIN | 7 | 191 | 1317 | 970000€ | 5079€ |
2021-07-28 | 6 | RUE CHARPENTIER | 3 | 80 | 119 | 295000€ | 3688€ |
2021-09-15 | 25 | IMP BRACHET | 3 | 130 | 122 | 210000€ | 1615€ |
2021-11-18 | 37 | RUE GABRIEL PERI | 8 | 145 | 0 | 395000€ | 2724€ |
2021-08-09 | 24 | RUE DE LA QUARANTAINE | 4 | 120 | 236 | 663500€ | 5529€ |
2022-02-24 | 37 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 93 | 114 | 263750€ | 2836€ |
2021-06-02 | 102 | CHE DE CHOULANS | 6 | 170 | 602 | 1075000€ | 6324€ |
2022-06-07 | 132 | BD BARON DU MARAIS | 4 | 158 | 1000 | 1028800€ | 6511€ |
2022-07-27 | 24 | RUE DE L AUBE | 3 | 70 | 753 | 966800€ | 13811€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DE L AUBE | 4 | 70 | 674 | 695000€ | 9929€ |
2021-10-07 | 5 | ALL DE MONLEAN | 6 | 211 | 801 | 1400000€ | 6635€ |
2019-10-15 | 17 | RUE CHARPENTIER | 6 | 116 | 183 | 480000€ | 4138€ |
2019-07-05 | 67 | BD DES CASTORS | 7 | 155 | 598 | 831910€ | 5367€ |
2019-08-20 | 147 | BD BARON DU MARAIS | 6 | 170 | 500 | 1209700€ | 7116€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 96 | 700 | 1250000€ | 13021€ |
2023-01-12 | 20 | RUE DE L AUBE | 4 | 104 | 723 | 828310€ | 7965€ |
2021-01-29 | 45 | AV MAURICE JARROSSON | 5 | 125 | 1341 | 630000€ | 5040€ |
2021-11-25 | 45 | AV MAURICE JARROSSON | 5 | 125 | 1341 | 958410€ | 7667€ |
2019-05-29 | 51 | CHE DE CHAVRIL | 7 | 177 | 421 | 1717000€ | 9701€ |
2019-08-27 | 43 | CHE DES COUTURES | 5 | 197 | 500 | 1002500€ | 5089€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DE L AUBE | 3 | 70 | 613 | 487000€ | 6957€ |
2019-09-06 | 20 | RUE CHARPENTIER | 4 | 84 | 166 | 341000€ | 4060€ |